14 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 575 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793858142190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
66142793858142190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 282 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 643 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 833 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 289 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 876 423 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 80 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 677 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 373 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 688 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 609 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 364, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 565 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 621 101 $ Poids 37 % |
| 10 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 847 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 737 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 404 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.