12 Rue TRENTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 213,3 m² · constr. 1973 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 789 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793858303140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
66142793858303140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 157 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 70 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 086 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 277 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 151 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 728 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 377 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 902 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 252 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 657 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 882 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 136 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 986 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 567 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 878 637 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 382 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 543 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 895 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 338 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 987 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.