48 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 243,8 m² · constr. 1972 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 701 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793858602040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
66142793858602040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 370 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 876 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 508 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 863 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 184 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 772 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 308 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 011 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 409 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 956 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 707 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 209 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 777 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 050 838 $ Poids 74 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 287 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 918 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 227 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 299 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 175 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 328 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 016 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 684 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 944 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.