76 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 224,8 m² · constr. 1972 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 696 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793859170790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
66142793859170790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 113 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 742 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 323 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 920 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 80 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 38 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 254 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 892 890 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 673 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 902 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 279 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 844 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 829 688 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 195 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 268 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 301 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 411 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 205 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 007 027 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.