73 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 604 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793859256430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
66142793859256430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 190 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 149 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 892 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 130 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 572 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 889 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +25 264 $ | 912 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 310 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 700 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 296 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 474 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 692 338 $ Poids 43 % |
| 9 | 357, rue Frontenac, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 390 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 4410, rue Wagner, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (5 212 $/m²) 110,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 594 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Skye, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 127 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 492 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 381 514 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.