71 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793859397680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
66142793859397680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 554 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 870 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 855 585 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 917 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 645 497 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 658 599 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 767 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 393 543 $ (4 112 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 168 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −9 839 $ | 413 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 367 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 772 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 469 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 357 603 $ Poids 26 % |
| 10 | 313, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (7 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 728 435 $ Poids 26 % |
| 11 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 497 $ Poids 25 % |
| 12 | 222, Rue Gardenia, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 286 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +640 $ | 131 405 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.