211 Rue MONTPELLIER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 251,6 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 809 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793860232240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
66142793860232240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 186 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 149 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 322 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 268 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 635 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 574 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 024 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 496 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 473 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 807 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 154 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 871 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 789 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 89 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 539 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 359 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 001 953 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.