207 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 438 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 369,4 m² · constr. 1990 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 200 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793861079510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
789 400 $
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
66142793861079510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
705 250 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 407 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 242 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 294 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 333 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 250 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 314 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 363 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 592 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 229 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 683 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 618 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 396 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 419 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 644 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 59 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +112 516 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 776 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 265 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +102 676 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 547 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 719 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 223 422 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 203 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 634 740 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.