208 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 429 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 379,2 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 400 $
Rôle antérieur 1 235 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793861435840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
1 235 100 $
ID provincial
66142793861435840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 342 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 350 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 453 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 259 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 315 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 614 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 287 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 319 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 243 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 706 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 607 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 415 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 350 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −99 528 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 092 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 442 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 666 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 193 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 402 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 197 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 654 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 236 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +123 639 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 568 212 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.