206 Rue FENWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 309,2 m² · constr. 1991 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 900 $
Rôle antérieur 956 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793861596970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04340933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
956 400 $
ID provincial
66142793861596970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 138 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 304 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 251 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 425 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 110 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 641 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 304 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 468 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 302 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 288 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 494 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 149 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 737 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 1 253 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 760 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 103 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 182 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +16 392 $ | 1 175 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 773 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 287 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 348 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 1 400 399 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 653 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +85 003 $ | 1 182 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.