2989 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 215,4 m² · constr. 1979 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 806 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793866558760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66142793866558760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 333 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 682 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 261 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 122 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 318 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 902 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 339 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 752 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 566 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 931 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 369 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 846 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 017 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 752 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −33 486 $ | 915 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 426 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 330 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 019 792 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 691 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 906 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 963 515 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.