45 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 201,2 m² · constr. 1978 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 848 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867029260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
66142793867029260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 152 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 081 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 218 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 657 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 249 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 870 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 610 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 928 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 578 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 734 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 268 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 155 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 982 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 874 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 337 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 377 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 478 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 799 910 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 366 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 1 264 713 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 609 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 892 045 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.