17 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 249 m² · constr. 1979 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 800 $
Rôle antérieur 954 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
954 000 $
ID provincial
66142793867065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 445 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 915 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 504 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 903 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 255 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 804 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 295 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +14 159 $ | 1 054 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 666 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 222 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 705 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 100 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 443 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 979 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 210 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 1 355 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 482 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 995 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 379 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 388 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 059 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 413 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 1 243 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.