15 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 408,3 m² · constr. 1977 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 200 $
Rôle antérieur 1 346 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867246980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
890 200 $
Rôle antérieur
1 346 900 $
ID provincial
66142793867246980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 617 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −62 124 $ · Ajust. âge −118 300 $ | 1 638 641 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 659 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −211 000 $ | 2 060 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 727 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 414 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 565 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 320 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 852 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 306 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 917 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 213 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 754 m · Vendu 1 750 000 $ (4 872 $/m²) 359,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +119 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 856 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 794 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 390 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 598 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 631 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +95 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 231 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 927 $/m²) 394,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 441 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 621 $/m²) 407,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 366 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.