16 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 151,2 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 772 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867260990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
66142793867260990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 237 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 361 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 967 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 539 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 886 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 807 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 583 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 841 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 820 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 219 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 311 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 549 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 851 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 696 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −60 404 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 761 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 660 257 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 571 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 568 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 352, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 855 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.