11 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 403 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 334,1 m² · constr. 1995 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 700 $
Rôle antérieur 1 216 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867368820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 700 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
1 216 200 $
ID provincial
66142793867368820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 481 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 163 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 541 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 731 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 563 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 381 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 654 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 213 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 676 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 306 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 779 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 191 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 789 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 552 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 371 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +100 004 $ | 1 238 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 589 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 303 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 736 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 541 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 1267, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 729 m · Vendu 1 360 000 $ (3 936 $/m²) 345,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 531 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 329 265 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.