12 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 243,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 891 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867583080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
891 200 $
ID provincial
66142793867583080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 481 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 880 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 501 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 892 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 314 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 785 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 270 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 071 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 665 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 208 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 540 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 971 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 188 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 055 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 387 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 934 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 297 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 716 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 347 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 049 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 469 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 118 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 953 932 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.