8 Rue DANA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 232,6 m² · constr. 1977 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 923 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793867915070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06564680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
66142793867915070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 331 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 772 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 865 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 554 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 955 885 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 513 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 878 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 298 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 702 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 230 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 1 013 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 245 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 929 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 1 053 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 418 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 918 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 246 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 156 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 796 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −43 054 $ | 943 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 308 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 999 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.