147 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 172,7 m² · constr. 1972 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 735 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793869708950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06582340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
66142793869708950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 290 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 723 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 832 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 783 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 580 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 682 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 216 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 902 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 456 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 662 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 755 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 450 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 799 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 842 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 211 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −76 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 270 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 880 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 793 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 844 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 733 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.