140 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 225 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 684 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793869780390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
66142793869780390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 274 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 743 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 188 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 471 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 920 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 116 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 366 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 830 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 193 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 157 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 421 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 844 406 $ Poids 75 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 418 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 176 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 975 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 821 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 903 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 528 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 954 141 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.