101 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 686 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 405 m² · constr. 2000 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 500 $
Rôle antérieur 1 511 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793871907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 500 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
1 511 200 $
ID provincial
66142793871907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 444 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 494 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 262 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 658 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 350 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 682 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −68 451 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 826 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 846 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 475 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +79 506 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 455 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 192 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +136 602 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 745 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 590 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 188 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 361 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 849 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 588 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 119 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 508 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 520 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −85 920 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 627 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 386 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +128 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.