135 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 213,2 m² · constr. 1972 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 750 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793878349750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
66142793878349750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 242 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 93 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 249 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 553 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 810 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 331 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 724 870 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 183 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 586 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 860 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 526 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 898 558 $ Poids 82 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 560 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 928 881 $ Poids 81 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 416 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 735 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 323 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 981 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 808 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 848 057 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.