124 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 721 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793878800360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
66142793878800360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 240 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 913 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 380 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 842 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 55 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 597 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 797 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 240 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 894 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 37 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 352 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 017 086 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 561 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 539 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 199 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 882 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 860 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 780 047 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 714 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 529 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 830 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 266, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 359 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 639 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.