139 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 150,8 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 745 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793879142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
66142793879142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 145 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 839 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 312 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 863 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 124 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 939 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 784 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 899 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 796 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 461 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 819 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 314 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 755 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 141 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −18 659 $ | 693 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −61 223 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 738 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 421 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 554 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 659 337 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 585 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 711 227 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.