54 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 245,4 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 826 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793879177210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
66142793879177210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 306 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 866 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 434 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 879 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 460 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 858 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 318 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 774 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 149 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 014 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 489 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 959 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 123 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 302 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 210 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 019 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 237 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 033 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 332 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 917 943 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 190 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 195 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 897 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 054 363 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.