46 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 716 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793879571230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
66142793879571230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 129 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 870 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 296 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 806 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 505 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 762 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 638 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 943 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 128 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 102 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 780 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 250 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 973 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 461 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 516 174 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 102 m · Vendu 621 955 $ (4 587 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 580 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −18 659 $ | 646 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Inglewood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-20 · 181 m · Vendu 735 000 $ (6 397 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 637 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 793 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 617 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −64 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 164 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.