51 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 238,2 m² · constr. 1973 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 663 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793879697060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66142793879697060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 256 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 857 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 369 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 766 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 871 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 102 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 1 005 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 470 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 851 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 541 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 949 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 361 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 260 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 489 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 859 196 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 19 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 900 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 246 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 010 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 525 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 912 492 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.