1144 Rue TECUMSEH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 206 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 300,7 m² · constr. 1986 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 947 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793880194690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
66142793880194690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 341 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 254 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 263 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 372 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 313 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 583 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 803 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 1 206 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 698 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 109 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 124 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −91 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 412 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 673 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 249 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 340 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 1 133 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 801 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge −102 937 $ | 1 234 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 472 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −19 486 $ | 1 350 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.