1140 Rue TECUMSEH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 257,1 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 200 $
Rôle antérieur 948 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793880411330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
948 000 $
ID provincial
66142793880411330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 78 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 161 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 420 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 532 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 283 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 735 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 034 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 165 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 681 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 488 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 168 m · Vendu 1 320 000 $ (4 957 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +117 959 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 131 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 498 $ Poids 64 % |
| 9 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 950 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 695 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, Iberville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-18 · 522 m · Vendu 880 000 $ (3 408 $/m²) 258,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 952 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.