100 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 390 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 393,8 m² · constr. 1990 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 800 $
Rôle antérieur 1 276 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793881163980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 200 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
1 276 500 $
ID provincial
66142793881163980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 383 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 148 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +112 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 645 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 524 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −62 741 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 129 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 375 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 642 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 272 397 $ Poids 70 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 625 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 283 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 46 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 738 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 402 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +103 130 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 739 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 461 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 325 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 78 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 426 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 706 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +98 482 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 444 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 336 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 684 435 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.