106 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 754 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 433,6 m² · constr. 2005 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 700 $
Rôle antérieur 1 620 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793881707830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 300 $
Valeur bâtiment
949 400 $
Rôle antérieur
1 620 100 $
ID provincial
66142793881707830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 98 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 441 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 712 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 580 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 422 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 574 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 387 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 759 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 1 923 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 449 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 521 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 925 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 679 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 80 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 1 948 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 1 820 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 131 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 587 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 913 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 616 912 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 554 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +128 197 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 534 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 669 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +138 221 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 439 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.