111 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 462 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 602 m² · constr. 1990 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 986 800 $
Rôle antérieur 1 928 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793882754340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 400 $
Valeur bâtiment
1 234 400 $
Rôle antérieur
1 928 900 $
ID provincial
66142793882754340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 178 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +256 034 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 3 031 782 $ Poids 43 % |
| 2 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 896 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +144 814 $ · Ajust. âge −196 200 $ | 2 323 425 $ Poids 36 % |
| 3 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 430 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +237 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 875 928 $ Poids 34 % |
| 4 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +204 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 979 788 $ Poids 24 % |
| 5 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 749 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +309 277 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 2 119 892 $ Poids 24 % |
| 6 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 915 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +287 074 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 861 171 $ Poids 22 % |
| 7 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 562 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +254 493 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 573 108 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +249 598 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 202 270 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +255 391 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 2 466 133 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 580 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +461 862 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 2 653 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 960 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +400 749 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 2 046 805 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 106 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +412 241 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 2 173 961 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.