113 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 676 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 394,6 m² · constr. 2000 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 400 $
Rôle antérieur 1 585 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793882935510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 400 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
1 585 800 $
ID provincial
66142793882935510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 514 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 428 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 541 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 335 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 197 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +113 835 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 722 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 601 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −60 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 236 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 569 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 437 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 129 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 824 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 685 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 344 301 $ Poids 66 % |
| 8 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 210 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 490 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 937 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 692 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 544 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 341 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 511 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +104 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 766 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −88 392 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 806 723 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.