110 Rue ROUVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 181,5 m² · constr. 1979 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 801 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793888877740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06565320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
66142793888877740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 765 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 289 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 702 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 425 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 721 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 827 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 877 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 400 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 035 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 168 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 834 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 663 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 890 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 765 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 775 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 962 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 741 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 567 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 826 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 392 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 630 317 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.