43 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 262 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 318,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 700 $
Rôle antérieur 1 152 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793889288910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06574640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
1 152 100 $
ID provincial
66142793889288910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 718 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 1 040 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 808 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 226 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 778 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 548 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 626 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 122 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 168 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 196 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 152 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 964 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 372 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 136 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 91 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +95 205 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 373 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 933 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 375 499 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 055 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.