110 Rue MONTEVISTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 511 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 410,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 400 $
Rôle antérieur 1 328 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793890767240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
1 328 500 $
ID provincial
66142793890767240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 525 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 497 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 403 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 691 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 2 191 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 377 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −77 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 576 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 215 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 789 342 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 993 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −123 550 $ | 1 655 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 32 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 696 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 165 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 466 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 894 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 768 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 684 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 415 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 552 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +139 995 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 791 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.