114 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 378,8 m² · constr. 1995 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 1 332 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793892412780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 300 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
1 332 900 $
ID provincial
66142793892412780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
705 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 96 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 163 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +79 247 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 650 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 371 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 618 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 380 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 587 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 326 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 734 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 288 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 545 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 744 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 210 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 432 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 499 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −67 884 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 281 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 856 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 449 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 358 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +134 782 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 837 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 159 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −54 826 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 1 749 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 279 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 541 083 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.