9 Rue NORTHVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
3 037 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 683,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 315 600 $
Rôle antérieur 3 219 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793893173340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 900 $
Valeur bâtiment
2 451 700 $
Rôle antérieur
3 219 000 $
ID provincial
66142793893173340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 104 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie +477 118 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 3 651 616 $ Poids 22 % |
| 2 | 247, Rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 915 m · Vendu 2 180 000 $ (4 102 $/m²) 531,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 811 $ · Ajust. superficie +312 190 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 2 806 901 $ Poids 20 % |
| 3 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 395 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +370 901 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 159 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +342 230 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 280 126 $ Poids 11 % |
| 5 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 781 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 410 565 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, rue Radisson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (4 068 $/m²) 479,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +415 590 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 651 012 $ Poids 9 % |
| 7 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 944 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +392 500 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 2 139 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 512 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 761 415 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 975 000 $ (4 129 $/m²) 478,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +176 492 $ · Ajust. superficie +423 863 $ · Ajust. âge +197 500 $ | 2 772 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 636 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge +200 450 $ | 3 025 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 876 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +114 725 $ | 2 343 231 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-22 · 280 m · Vendu 1 475 000 $ (3 582 $/m²) 411,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 2 284 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.