33 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 197,9 m² · constr. 1977 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 744 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793899089340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
66142793899089340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 221 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 725 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 150 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 859 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 436 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 067 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 171 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 789 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 450 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 850 677 $ Poids 88 % |
| 6 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 649 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 352 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 743 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 598 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 917 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 610 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 838 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 527 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 801 760 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 273 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 338 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +60 308 $ | 1 250 225 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.