31 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 249,9 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 912 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793899187840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
66142793899187840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 121 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 896 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 514 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 887 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 632 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 908 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 91 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 1 047 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 625 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 659 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 65 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 067 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 279 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 946 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 91 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 1 234 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 174 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 345 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 518 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 798 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 734 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 290 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 739 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 122 353 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.