29 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 257,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 871 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793899296250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
66142793899296250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 83 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 124 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 923 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 532 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 913 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 636 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 645 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 934 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 108 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 1 268 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 90 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +18 879 $ | 1 076 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 47 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 097 715 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 296 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 971 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 174 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 1 383 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 734 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 156 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 861 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 276 891 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 826 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 000 586 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.