160 Rue WESTPARK · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 238,5 m² · constr. 1980 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 903 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793899517690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06563860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
903 700 $
ID provincial
66142793899517690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 99 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 889 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 116 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +18 879 $ | 1 039 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 550 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 791 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 530 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 881 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 901 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 564 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +61 520 $ | 886 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 404 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 720 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 979 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 441 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 721 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 193 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 953 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 57 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 060 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 584 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 932 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.