169 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 174 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 244,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 400 $
Rôle antérieur 1 145 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793902268540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07633380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 500 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
1 145 200 $
ID provincial
66142793902268540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 89 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 531 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 752 043 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 673 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 917 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 557 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 895 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 702 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 461 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 1 196 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 587 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 846 448 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 907 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −47 197 $ | 984 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 661 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie −52 294 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 351 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 853 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 111 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 905 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 741 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 127 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 592 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 928 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 912 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.