156 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 236,6 m² · constr. 1963 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 680 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793903575680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07632580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
66142793903575680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 561 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 729 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 744 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 899 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 894 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 774 205 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 583 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 663 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 605 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 868 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 636 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +87 866 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 094 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 884 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 660 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 900 391 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 910 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −61 357 $ | 955 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 679 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 879 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 814 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 108 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.