154 Rue FAIRVIEW · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 205,5 m² · constr. 1963 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 799 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793903726740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07632600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66142793903726740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 615 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 634 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 014 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 621 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 823 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 783 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 817 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 758 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 831 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 673 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 839 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 560 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 681 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 296 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 773 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 925 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 684 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 813 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 611 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 812 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 913 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 717 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.