28 Rue BUTTONWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 225,8 m² · constr. 1962 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 761 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793904799330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07654180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
66142793904799330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 453 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 880 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 663 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 709 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 643 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 883 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 876 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 731 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 061 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 975 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 754 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 729 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 844 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 746 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 859 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 713 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 846 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 853 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 799 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 874 982 $ Poids 60 % |
| 12 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 787 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 351 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.