153 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 262,8 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 779 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793907150210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
66142793907150210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 686 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 866 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 337, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 343 $/m²) 274 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 046 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 866 m · Vendu 1 192 000 $ (4 402 $/m²) 270,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 453 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 1 213 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Malard, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-05 · 966 m · Vendu 750 000 $ (2 686 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 528 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 671 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 950 004 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 804 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 005 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 853 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 878 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 766 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 1 174 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 809 m · Vendu 1 348 500 $ (4 644 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 354 $ · Ajust. superficie −64 082 $ · Ajust. âge −134 850 $ | 1 260 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 998 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 859 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 918 808 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.