69 Rue PASTEUR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 194,7 m² · constr. 1961 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 654 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793907935490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07663320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
66142793907935490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 517 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 842 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 485 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 952 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 976 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 871 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 592 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 998 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 726 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 793 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-10 · 577 m · Vendu 780 000 $ (3 906 $/m²) 199,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 819 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 790 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 1 153 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 838 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 787 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 699 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 817 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.