139 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 164,3 m² · constr. 1962 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 597 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793908115150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07681620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
66142793908115150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
845 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 414 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 689 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 729 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 567 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 840 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 440 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 788 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 702 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 454 m · Vendu 868 000 $ (4 804 $/m²) 180,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 913 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, Allenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 546 m · Vendu 725 000 $ (3 986 $/m²) 181,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 4411, rue Kingston, Montréal 2025-07-24 · 811 m · Vendu 769 000 $ (4 263 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 767 567 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 671 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 13184, rue Shelborne, Montréal 2025-02-03 · 701 m · Vendu 686 000 $ (4 120 $/m²) 166,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +128 296 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 802 904 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.