130 Rue SANDRA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 167 m² · constr. 1962 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 702 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793908479640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07681500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
66142793908479640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
845 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 630 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 734 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 470 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 694 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 782 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 486 m · Vendu 773 500 $ (4 101 $/m²) 188,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 640 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 793 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 573 m · Vendu 816 000 $ (4 546 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 846 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-25 · 590 m · Vendu 720 000 $ (4 011 $/m²) 179,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 707 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 496 m · Vendu 868 000 $ (4 804 $/m²) 180,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 772 $ Poids 57 % |
| 8 | 4435, rue Kingston, Montréal 2025-12-15 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 048 $/m²) 150,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 691 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 4440, rue Kingston, Montréal 2026-02-26 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 215 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 453 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, Allenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 601 m · Vendu 725 000 $ (3 986 $/m²) 181,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 500 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie −59 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.